Heizung: Fernwärme
Fahrstuhl: ja, auf der Etage
Loggia: Ja
Zustand: 2022 vollständig renoviert
Boden: Parkett
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (optional)
1 Garage à 22.500 € (optional)
Diese moderne und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 197 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten.
Das Gebäude ist nach hinten versetzt, weg von der Bundesallee.
Die Deckenhöhe liegt bei mind. 2,70 m.
Auf rund 50 m² wurde jeder Quadratmeter intelligent genutzt. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellfläche. Vom Flur erschließen sich das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, eine separate Küche sowie zwei geräumige Zimmer. Im Wohnzimmer empfängt Sie ein heller, freundlicher Raum mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen – und die große Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Das Schlafzimmer wiederum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- Umfassende Renovierung 2022 – zeitgemäß & hochwertig:
- neuer Parkettboden in allen Wohnbereichen
- Elektrik vollständig erneuert
- Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- Bad modern gefliest, mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen
Die Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die zentrale Position entlang der Bundesallee garantiert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Infrastruktur und Anbindung
– U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) und mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
– Schnell erreichbar: Kurfürstendamm, City West, Berliner Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen BER
– Zahlreiche Supermärkte, Dienstleister, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Grünflächen und Lebensqualität
– Zahlreiche Grünflächen wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein
– Hohe Lebensqualität durch die ruhige, gewachsene Wohngegend und die Dynamik der urbanen Lage
Fazit
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Die umfassende Sanierung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für jeden, der Wert auf Qualität und Ästhetik legt.
