Diese moderne und gepflegte2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 197 Wohnungen und zehn Gewerbeeinheiten.
Vor kurzem wurde das Gebäude umfangreich saniert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem
die Erneuerung der Fassade, die Neugestaltung des Gartenbereichs sowie die Modernisierung der
Treppenhäuser. Damit erstrahlt die Anlage heute in zeitgemäßem Glanz und verbindet klassische
Bausubstanz mit moderner Ausstattung.
Das Gebäude ist nach hinten versetzt, weg von der Bundesallee.
Die Deckenhöhe liegt bei mind. 2,70 m.
Auf rund 64 m² wurde jeder Quadratmeter intelligent genutzt. Der Eingang führt in einen großzügigen Flur mit ausreichend Stellfläche. Vom Flur erschließen sich das moderne Duschbad mit Tageslicht, eine separate Küche sowie zwei geräumige Zimmer. Im Wohnzimmer empfängt Sie ein heller, freundlicher Raum mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen – und eine sehr große Loggia – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend an der frischen Luft. Das Schlafzimmer wiederum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Die Wohnung präsentiert sich in erstklassigem Zustand und ist sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Stellplätze 1 Freiplatz à 15.000 € (optional)
1 Garage à 22.500 € (optional)
Die Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Schöneberg, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Wohnviertel im Westen der Hauptstadt. Die zentrale Position entlang der Bundesallee garantiert eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Infrastruktur und Anbindung
– U-Bahn-Station Spichernstraße (U3, U9) und mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe
– Schnell erreichbar: Kurfürstendamm, City West, Berliner Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen BER
– Zahlreiche Supermärkte, Dienstleister, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in der Nähe
Grünflächen und Lebensqualität
– Zahlreiche Grünflächen wie der Preußenpark oder der Volkspark Wilmersdorf laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein
– Hohe Lebensqualität durch die ruhige, gewachsene Wohngegend und die Dynamik der urbanen Lage
Fazit Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Berlin-Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und urbaner Lebensqualität. Die umfassende Sanierung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für jeden, der Wert auf Qualität und Ästhetik legt.
