Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Besonders attraktiv ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Licht und angenehme Sonnenstunden sorgt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Bad sowie eine praktische Diele. Der gut geschnittene Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und Eigennutzer, die eine Wohnung in Charlottenburg mit guter Raumaufteilung suchen.
Das Haus wurde 1958 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Fassade vorne, hinten und an der Seite wurde bereits wärmegedämmt. Notendige Instandsetzungs- und haltungsmaßnahmen werden von der Verwaltung regelmäßig in Auftrag gegeben. Es ist geplant in Kürze die Strangsanierung durchzuführen. Dabei werden auch die Bäder neu gefliest.
Lage
Wir befinden uns hier in Alt-Charlottenburg, dem Ursprung des heutigen beliebten Ortsteils und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Berlin. Wer eine Wohnung mit Balkon, Aufzug und guter Anbindung in Berlin-Charlottenburg sucht, findet hier ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.
Alles, was es zum Leben braucht, ist hier auf kurzem Weg zu erreichen. Zum Spreeufer sind es gerade mal 300 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem beliebten Park knapp 600 Meter. Zahlreiche Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U7-Haltestelle Richard-Wagner-Platz ist nur drei Minuten entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg ist ebenfalls nur zwei Stationen mit der U7 entfernt.
In der Nähe befinden sich zwei Edekas und zwei Rewes, das Rathaus sowie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Wilmersdorfer Arcaden – Wilma mit zahlreichen Geschäften, Restaurants etc. ist auch nur 15 Minuten zu Fuß sowie 7 Minuten mit dem Fahrrad oder der U7 entfernt.
