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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Freie 4-Zimmer-Altbauwohnung im HH in Berlin-Moabit

609.000 €
126.86 m2
4 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin. OT Alt-Moabit
Baujahr: 1884
Letzte Gebäudesanierung: 2021
Etage: 1
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 121,66 kWh/(m2 . a) (D)
Hausgeld p.M.: 300,64 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmeranzahl: 4 (=1+2+2 Küchen)
Wohnfläche ca.: 126,86 m2 (=57,65 + 69,21 m²)
Boden: Abgezogene Originaldielen, bzw. Laminat auf Dielen (WE 14)
Deckenhöhen ca.: 3,60 m
Fenster: Original Doppelkasten- und Hartholz-Iso-verglaste Fenster
Bad: 2x mit Dusche
Balkon: kein
Keller: kein

Umgebung:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar: Bus Alt-Moabit ca. 150 m, U-Bahnhof Turmstraße ca. 650 m, S-Bahnhof Bellevue ca. 250 m.