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Berlin - Schöneberg , Neubau

Exklusive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon im Schöneberger Winterfeldtkiez.

559.935 €
47.03 m2
2 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin
Baujahr: 2024
Etage: 4
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis: 38,6-44,1 kWh/(m². a)
Hausgeld p.M.: 165,00 €

Bezugsfertig Ende 2024.

Direkt vom Bauträger durch offizielles Beratungsbüro vor Ort. Käuferprovisionsfrei.

Referenzvideo von einer anderen Wohnung vom selben Bauträger

Objektbeschreibung

Das Projekt liegt auf einem großzügigen Grundstück umgeben Gebäuden in traditioneller Bauweise, sowie von Schöneberger Sehenswürdigkeiten wie der bekannten St. Matthias Kirche, dem Berliner Kammergericht und dem Winterfeldtmarkt – einer Schöneberger Institution.

Durch die ausgezeichnete Arbeit der Architekten mit viel Liebe zum Detail fügt sich das Haus hervorragend in seine Umgebung ein und vervollständigt das Bild der Nachbarschaft durch die klassischen Elemente des Berliner Stadthausstils mit modernen Strukturen.

Auch das verwendete Baumaterial passt optimal zu den benachbarten Gebäuden. Während am unteren Teil des Gebäudes hochwertige Natursteine verarbeitet werden, werden die oberen Stockwerke klassischerweise mit verschieden getönten Farben verputzt. Insgesamt unterstützen klar strukturierte Fassaden den repräsentativen Charakter.

Weitere exklusive Wohneinheiten zu einem Kaufpreis von rund 362.000 bis 2,8 Mio. € sind zum Teil noch verfügbar. Sie können sich gerne eine oder mehrere auch barrierefreie Wohnungen mit und ohne Stellplatz auswählen. Wir helfen Ihnen gerne dabei. Wir können Ihnen gerne die Übersichtsliste, sowie ausführliche Exposés auf Anfrage mit Ihren Wünschen gerne senden. Gerne können wir uns auch in unserem Verkaufsbüro vor Ort, an der Gleditschstr. 66, zum Gespräch verabreden.

Heizung wird durch das Contracting-BHKW sichergestellt. Die Eigentümer tragen keine finanziellen Risiken einer hauseigenen Heizungsanlage.

Fertigstellung: Ende 2024.

Die Bezahlung erfolgt nach MaBV nach Baufortschritt.

Ausstattung

Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung.

Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verlegt.

Hohe Zimmertüren sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Die verputzten Wände erhalten einen hellen Farbanstrich.

Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die Badarmaturen aus Edelstahl mit ihren puristischen Hebelgriffen. Die bodengleichen Duschen sorgen so für Komfort.

Alle Wohnungen verfügen über den Zugang zum Fahrstuhl.

Jeder Wohnung ist ein Keller fest zugeteilt.

Die Erdgeschoßwohnungen haben Terrassen und Gärten mit Sondernutzungsrechten.

Unter dem Haus ist eine Tiefgarage mit über 70 Stellplätzen, die bestimmten Wohnungen zugeschrieben wurden.

Falls Sie möchten, suchen wir Ihnen im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage die barrierefreien Wohnungen raus.

Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Breitbandanschluss.

Lage

Durch die zentrale Lage wird eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Von den nahegelegenen U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz, Bülowstraße und Kleistpark mit den Linien U1, U2, U3, U4 und U7 erreicht man einfach und zeitsparend alle Bezirke der Stadt. Die bekannten Verkehrsknotenpunkte Zoologischer Garten, Alexanderplatz und Potsdamer Platz können in kurzer Zeit erreicht werden.

Die Stadtautobahn A100 ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

Rum um das Haus sind sehr viele verschiedene internationale Cafés, Restaurants, Bars sowie Boutique-Läden.

Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstraße, Akazienkiez, Kleist-Park und zum Winterfeldtplatz. Der 2x-wöchentliche am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Markt bietet den Bewohnern eine Vielzahl der frischesten Lebensmittel und vor Ort zubereiteten internationalen Gerichten.

Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist auch sehr beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.

Die „City-West“ ist mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der perfekte Ort für ausgedehnte Shoppingtouren. Auf dem legendären Kurfürstendamm und Tauentzien ist garantiert für jeden Modegeschmack etwas dabei. Hier lockt auch das weltberühmte Luxuskaufhaus KaDeWe Besucher aus der ganzen Welt an.

Durch ihre Vielzahl an Galerien und Kunstateliers haben sich die Bülow und auch die Potsdamer Straße in den letzten Jahren zum künstlerischen Zentrum der Hauptstadt entwickelt. Neben grandiosen Museen, der Philharmonie, (Freiluft-) Kinos, Opern und Theater findet man hier Eventveranstaltungen für jeden Geschmack und jede Laune.