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Berlin - Schöneberg , Freie und freiwerdende Wohnungen

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Fahrstuhl im Winterfeldtkiez!

349.000 €
54.21 m2
2 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin
Baujahr: 1956
Letzte Gebäudesanierung: 2018
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 126,5 kWh/(m2 . a) (D)
Hausgeld p.M.: 200,60 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Deckenhöhe ca.: 2,65-2,66 m
Loggia: ja, zum Süden
Fenster: neu!
Elektrik: neu!
Wohnungstüren: neu!
Boden: neu!
Wände: gespachtelt und gestrichen
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Abstellkammer: 2
Keller: ja
Heizung: Gas-Etagenheizung. Therme: neu BJ: Dezember 2023

Das Haus wurde 1956 errichtet. Das Dachgeschoß wurde mit zwei Wohnungen bereits 1994 ausgebaut und 2017 kamen zwei Fahrstuhle Marke Schindler.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.

Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.