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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Westbalkon und Dielen im Soldiner Kiez

358.000 €
59.79 m2
2 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1907
Letzte Gebäudesanierung: 2023
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 126,5 kWh/(m2 . a) (D)
Hausgeld p.M.: 305,33 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Etage: 3
Zimmeranzahl: 2 (zzgl. Wohnküche)
Balkon: ja, zum Westen
Bad: mit Wanne
Fenster: neue Iso verglaste Kunststofffenster
Böden: Dielen
Wände: gespachtelt und gestrichen
Heizung: Gas-Zentralheizung von Buderus
Zustand: Erstbezug nach Sanierung!
Video der Wohnung

Das Gebäude ist im Jahre 1907 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein frisch ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Wohnungen und sind vollständig unterkellert.

Lage

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.

Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.