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Berlin - Schöneberg , Freie und freiwerdende Wohnungen

DG-Rohling mit Baugenehmigung für 2 Wohnungen für Selbstnutzer in Friedenau

550.000 €
187.55 m2
6 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 12159 Berlin-Friedenau
Etage: 4
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 153 kWh/(m2 . a)
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Baujahr Gebäude ca.: 1880
Genehmigte Wohnfläche ca.: 187,55 m2
WE 9: 108,39 m2
WE 10: 79,16 m2
Fahrstuhl: gem. Teilungserklärung erlaubt, vom Bauamt nicht.
Baugenehmigung: vorhanden, vom 22.04.2020
Abgeschlossenheitsbescheinigung: vorhanden, vom 30.10.2020
Teilungserklärung: bereits beurkundet und liegt vor
Dachterrasse: zum Westen
Loggien: 3
Heizung: Fernwärme
Strangsanierungen des Hauses: Freistellung an Umlagen für 30 Jahre
Stellplätze: ja, 2x als Sondernutzungsrecht im Innenhof á 15.000 €
Keller: ja

Kurze Objektbeschreibung:

Alle Schornsteine können abgerissen werden, damit Sie die freie Verfügung über die Flächen haben.

Folgende Leistungen sind nicht Teil des Angebotes: Ausbau, TGA-Planung, Statik und Prüfstatik, Brandschutz, EnEV-Bericht, Gutachten, Baugenehmigung und Anbau des Fahrstuhls, Einholung der Ausbauangebote, sowie Änderungen der Baugenehmigung.