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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie zwei Altbau-Wohnungen übereinander: 2-Zimmer-Wohnung mit Stuck, Dielen und Balkon und eine 1-Zimmer-Wohnung im EG

435.500 €
98.56 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1914
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert / 2021: Dachgeschoßausbau, inkl. Dachneueindeckung (ohne Umlagen)
Etage: EG und 1. OG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), (F)
Hausgeld p.M.: 359,06 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Einheiten: 31
Anzahl der Etagen: 5
Balkon: ja, zum Süden
Stuck: ja
2 Bäder: mit Wanne und Fenster
Fenster: Doppelkasten aus Holz
Böden: Laminat auf Originaldielen
Wände: gespachtelt und gestrichen, Raufasertapete
Keller: ja
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent - Buderus
Bezugsfrei: sofort
Zum Video der Wohnung im EG
Zum Video der Wohnung im 1. OG

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.