Objektbeschreibung
Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und helle, lichtdurchflutete Räume.
Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Nische, die sich ideal für einen maßgefertigten Einbauschrank eignet und damit wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Südausrichtung sowie den direkten Zugang zum Balkon entsteht eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick in den begrünten Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche verbindet zeitgemäßen Komfort mit hochwertigem Design.
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung kürzlich deutlich aufgewertet. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert, die Wände glatt gespachtelt und ein stilvolles Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt. Darüber hinaus wurde die Elektrik vollständig erneuert.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf Wunsch kann zudem ein Außenstellplatz erworben werden.
Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, praktischem Grundriss, Südbalkon und ruhigem Blick in den begrünten Innenhof macht diese 3-Zimmer-Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.
Lage
Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße mitten in Schöneberg – und genau an der Schnittstelle von drei besonders beliebten Kiezen. Im Osten beginnt der Winterfeldtkiez, südlich lockt der lebendige Akazienkiez mit Läden, Cafés und Restaurants. Richtung Südwesten erreichen Sie den Rudolph-Wilde-Park mit seinem See am Rathaus Schöneberg. Im Westen wartet das elegante Bayerische Viertel mit schönen Altbauten, Buchläden und dem denkmalgeschützten Viktoria-Luise-Platz – in gut 10 Minuten sind Sie wieder zurück. Auch KaDeWe und Ku’damm sind in etwas über 10 Gehminuten erreichbar.
Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (ca. 4 Min.) und Eisenacher Straße (ca. 5 Min.) liegen ganz in der Nähe. Zur A100 sind es etwa 4 Minuten Fahrt, der Fernbahnhof Südkreuz ist in rund 6 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Diese attraktive Zweizimmerwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einer sehr guten Belichtung. Sie wird über einen Flur erschlossen, von dem alle Räume abgehen. Eine großzügige Nische bietet Platz für einen Einbauschrank und kann so praktisch als Abstellkammer genutzt werden. Sämtliche Zimmer sind nach Süden zum Hof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer besticht durch große Fensterflächen und den Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Das Badezimmer wurde hochwertig ausgestattet, u. a. mit bodengleicher Dusche und Rainshower, Sanitärkeramik von Kaldewei sowie Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe und Feinsteinzeugfliesen (30 × 60 cm). Zudem wurden die Wände gespachtelt, Echtholzparkett in Dielenoptik verlegt und die Elektrik erneuert. Die Deckenhöhe beträgt in den nicht abgehängten Bereichen ca. 2,67 m. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
