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- Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie sanierte 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia nahe KaDeWe und Zoo!

280.000 €
37,13 m2
2 Zimmer
Ort:Berlin
Bezirk:Mitte
Adresse:10787 Berlin
Baujahr:1966
Etage:8. OG
Etagenzahl:9
Wohnungstyp:Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:37,13 m2
Zimmer:2
Personenaufzug:Ja
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche
Keller:Ja
Heizungsart:Fernwärme
Energieausweis Art:Verbrauchsausweis
Energieausweis: Ausstellungsdatum:15.10.2018
Energieausweis: gültig bis:15.10.2028
Energieausweis:103,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:Ja
Hausgeld p.M.:204,00 €
Käuferprovision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:gehoben
Einbauküche:Ja
Loggia:Ja
Distance To Fm In Km:17,11
Facebook Post Description:Wohntraum in Berlin wartet auf Sie! 🏠✨ https://wacker-agentur.de/object/sanierte-1-zimmer-wohnung-im-hp-mit-ebk-loggia-und-fahrstuhl-in-bester-lage-unweit-vom-prager-platz/ Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin – die perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem modernen Bad bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Alltag brauchen. Berlin ist nicht nur eine der aufregendsten Städte Europas, sondern auch ein erstklassiger Immobilienstandort mit stetig wachsendem Wertsteigerungspotenzial. Ob als erstes Eigenheim oder als solide Investition – diese Wohnung ist eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! 👉 Jetzt mehr erfahren und Besichtigungstermin sichern – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht oder hinterlassen Sie einen Kommentar! - 2 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Etagenwohnung - Standort: Berlin - Kaufobjekt 🏙️ Ihr neues Zuhause in der Hauptstadt wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Die fünf Gebäude des Ensembles wurden zwischen 1966 und 1968 errichtet. Bis heute
ist der hohe Anspruch der urbanen Architektur spürbar – in den durchdachten Wohnungen, aber auch in der Aufenthaltsqualität des großzügigen Grundstücks. Hier können Kinder abseits vom Großstadtverkehr spielen.
Aufgewertet wurden die Gebäude durch die Sanierung und Wärmedämmung der Fassaden, den Austausch der Fenster in 2014/2015, die Erneuerung der Eingangsportale inkl. Briefkastenanlagen und Klingeltableaus in 2015/2016, die Überarbeitung aller Aufzüge in 2018 und die Renovierung der Treppenhäuser /-podeste in 2019/2020.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Berlins, zwischen KaDeWe, Tiergarten und Gedächtniskirche. Alles, was das Leben in der Metropole Berlin auszeichnet, ist in Laufweite:

– Shopping von internationalem Rang
– Sehenswürdigkeiten wie Gedächtniskirche und Zoologischer Garten
– Hotels der Luxusklasse, Kinos, Theater und Restaurants
– Erholung an den Ufern des Landwehrkanals und im Tiergarten
– Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Ausstattung

gehoben