Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Halensee verbindet eine gefragte City-West-Lage mit moderner Ausstattung und einem kompakten, hervorragend nutzbaren Grundriss. Auf ca. 58,49 m² Wohnfläche bietet die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, eine Loggia, ein modernes Tageslichtbad und einen offenen Küchenbereich. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Etage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Helle Räume und moderner Wohnkomfort
Vom großzügigen Flurbereich aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offen geplantem Küchenbereich. Von hier öffnet sich die Wohnung zur geschützten Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten angenehm erweitert.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich der Grundriss hervorragend als klassische Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer plus Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Gerade für Singles mit Homeoffice, Paare oder kleine Haushalte bietet die Aufteilung eine hohe Flexibilität.
Umfassend renoviert und sofort bezugsfertig
Die Wohnung wurde laut Anbieter 2026 umfangreich renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurde die Elektrik erneuert, die Wände wurden überarbeitet und frisch gestrichen und ein neuer Parkettboden verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung hell, zeitgemäß und in einem unmittelbar bezugsfertigen Zustand.
Auch das Badezimmer wurde vollständig modernisiert. Es verfügt über Tageslicht und eine bodengleiche Dusche und fügt sich mit seiner klaren Gestaltung harmonisch in den renovierten Gesamtzustand der Wohnung ein.
Balkonkomfort und Aufzug in gepflegter Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1965. Laut Anbieter umfasst das Ensemble insgesamt 88 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Hauseingänge. Das Gebäude wurde in wichtigen Bereichen modernisiert: Unter anderem wurden die Fassade erneuert, die Treppenhäuser überarbeitet, neue Aufzüge eingebaut und der Hofbereich neugestaltet.
Ein eigener Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Personenaufzug macht die Wohnung auch im 4. Obergeschoss bequem erreichbar.
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Kombination aus sofortiger Bezugsfreiheit, provisionsfreiem Erwerb, umfassender Renovierung, drei Zimmern, Loggia, Aufzug und der gefragten Lage nahe dem Kurfürstendamm macht diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms im Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage zählt zu den repräsentativsten Wohngegenden der City West – elegant, urban und gleichzeitig angenehm ruhig.
In wenigen Gehminuten erreicht man den weltbekannten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu den besten Adressen der Hauptstadt gehören. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie U-Bahnhöfe sind bequem zu Fuß erreichbar. Über den nahegelegenen S-Bahnhof Savignyplatz und Halensee und die A100 besteht eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke sowie zum Flughafen BER.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – der Preußenpark, der Volkspark Wilmersdorf sowie diverse Fitness- und Kultureinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität.
Kurzum: Die Lage verbindet zentralen Großstadtkomfort mit gehobenem Wohnflair und zählt zu den besten Lagen im Westen Berlins.
Ausstattung
gehoben
