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Berlin - Schöneberg , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Stellplatz im Schöneberger Bayerischen Viertel!

265.000 €
41 m2
2 Zimmer
Bezirk: Schöneberg
Adresse: 10781 Berlin
Baujahr: 1956
Letzte Gebäudesanierung: 2025
Etage: 3
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 164,1 kWh/(m² . a) (E)
Hausgeld p.M.: 182,06 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Fahrstuhl: ja
Balkon: kein
Heizung: Öl Zentralheizung
Zustand: modernisiert
Stellplatz: optional: nur 10.000 €
Keller: ja

Diese effiziente 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch Ihre hochwertige Ausstattung und ihre Helligkeit aus. Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem aus die beiden Zimmer, das Duschbad und ein Abstellraum erschlossen werden. Beide Zimmer sind nach Süden und zur ruhigen Wohnstraße ausgerichtet. Vom dem großen Wohnzimmer aus gelangt man in die kleine Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert. So wurde das Duschbad komplett
erneuert, in der Wohnung wurde Echtholzeichenparkett in Dielenoptik verlegt und sämtliche
Wände gespachtelt und die Elektrik erneuert. Die Wohnung hat eine angenehme Deckenhöhe von
2,81 m.

Die offerierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen Schönebergs. Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie hier einziehen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen wohnen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum.

Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder zurück. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter wartet schon der Ku’damm.

In nur 4 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 5 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.