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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten und Erweiterungspotential in Berlin-Mitte

777.000 €
139.35 m2
4 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin, OT Alt-Moabit
Baujahr: 1902
Etage: EG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 187 kWh/(m2 . a)
Hausgeld p.M.: 257,40 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Keller: ja, als SNR. Direkt unter der Wohnung
Erweiterungsmöglichkeiten: 1. Sie könnten den Keller unter der Wohnung zu Wohnzwecken aus-bauen und dadurch noch weitere ca. 60 qm Wohnfläche gewinnen. / 2. Erwerb der WE 1 (vermietet) ist auch möglich
Garten: ja, als Sondernutzungsrecht zum Süden
Bad: mit Wanne
Boden: Parkett
Deckenhöhe ca.: 3,7-3,75 m
Fenster: Doppelkastenfenster aus Holz
Abstellkammer: ja
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: enthalten. Durchlauferhitzer
Zum Video der Wohnung Nr. 2
Zum Video der Wohnung Nr. 3
Zum Video der Wohnung Nr. 4

Lage:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.
Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100 m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen. Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:

Bus Alt-Moabit ca. 100 m

U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m

S-Bahnhof Bellevue ca. 550 m