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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung im Vorderhaus mit Intarsienparkett und Dielen

535.000 €
84.3 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin, OT Alt-Moabit
Baujahr: 1884
Etage: 1.OG
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 121,66 kWh/(m2 . a) (D)
Hausgeld p.M.: 99,10 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Boden: Intarsienparkett und Dielen
Bad: mit Wanne ohne Fenster
WC: getrennt
Deckenhöhen: 3,59-3,62 m
Fenster: Original Doppelkasten- und Hartholz-Iso-verglaste Fenster
Balkon: möglich, der Bauantrag wird vom Verkäufer gestellt
Dachgeschoß: soll ausgebaut werden
Heizung: Gas-Etagenheizung
Abstellkammer: ja, 2x
Keller: kein

Lage:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100 m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300 m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300 m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350 m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000 m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:


Bus Alt-Moabit ca. 100 m

U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m

S-Bahnhof Bellevue ca. 550 m