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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

Altbau trifft Moderne. Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter. Balkon, Parkett, EBK, Lift in Berlin-Moabit

958.500 €
142 m2
4 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10553 Berlin-Moabit-
Baujahr: 1898
Letzte Gebäudesanierung: 2020
Etage: 3
Energieausweis Art: Bedarfsausweis
Energieausweis: 117,4 kWh/(m2 . a) (D)
Bezugsfrei spätestens bis: 01.01.2023
Hausgeld p.M.: 516,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Fahrstuhl: ja
Balkon: ja
Fr. Balkon: ja
Einbauküche: ja
Keller: ja
Fahrrad- und Kinderwagenraum: ja
Kamin: ja
Boden: Parkett
Badezimmer: 2
Masterbad: mit bodenebener Dusche
Gäste-Bad: mit Wanne
Heizungsart: Fernwärme
Bezugsfrei: ab 01.2023 oder n.V.

Die neuwertige, luxuriöse Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und 2 Bädern auf rund 142 m² befindet sich in einem bis 2020 grundsanierten Berliner Altbau-Mehrfamilienhaus im 3. Stock des Vorderhauses mit Aufzug. Zur Wohnung gehören ein 15 m² Kellerabteil mit 2,5 m Deckenhöhe sowie Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum direkt neben dem Hauseingang.

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Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage sowie eine Photovoltaik-Anlage mit eigenem, reduzierten Stromtarif; Warmwasser und Heizung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung wurde individuell nach höchsten Standards und Ansprüchen loftartig grundsaniert und ausgestattet und interpretiert die gründerzeitlichen Elemente des Gebäudes neu. Merkmale sind die 2,8 m hohen Decken, der stufen- und schwellenlose Boden, ein neuer Balkon mit Glasgeländer und Bangkirai-Dielung, eine unsichtbare Sockelleistenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung, aufgearbeiteten bauzeitlichen Kassettentüren mit Keramik/Messing-Beschlägen und die von Grund auf sanierte Balkendecke mit schwimmend gelagertem, gedämmten Trockenestrich, schwimmend verlegtem Echtholz-Eichenparkett und Travertin-Natursteinfliesen in Bädern und Küche. Alle Fenster sind entweder mit unsichtbar in der Decke eingelassenen elektrischen Rollos oder Plissees ausgestattet.