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Berlin - Mitte , Freie und freiwerdende Wohnungen

5- bis 7-Zimmer-Altbau-Gartenwohnung nahe der Spree in Berlin-Mitte

972.000 €
176.60 m2
6 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 10557 Berlin-Mitte
Baujahr: 1902
Letzte Gebäudesanierung: 2021
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 157,7 kWh/(m² . a) (E)
Hausgeld p.M.: 388,80 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Sanierungen 2021: Fassade vorne und hinten, sowie das Treppenhaus
Zimmeranzahl: 5-7
Keller: ja, ca. 60 m² unter der Wohnung als SNR
Erweiterungsmöglichkeit: Keller darf mit der hinteren Wohnung verbunden werden.
Bäder: 4x. 3x mit Wanne und 1x mit Dusche
Küchen: 4x
Boden: Laminat, Parkett, Teppich
Deckenhöhen ca.: 3,7-3,75 m
Fenster: Doppelkastenfenster aus Holz
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Zustand: renovierungsbedürftig
Bezugsfrei: sofort

Lage:

Die Umgebung ist geprägt von einer geschlossenen Bauweise, vorwiegend bestehend aus Altbaubestand aus der Jahrhundertwende.

Die Nahgebietsversorgung (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen) ist durch die städtische Lage gesichert. Besonders hervorzuheben sind hierbei die umfangreichen Versorgungseinrichtungen entlang der ca. 100m entfernten Straße Alt-Moabit sowie in der ca. 300m entfernten Turmstraße mit ihrem umfangreichen Einkaufsangebot sowie diversen gastronomischen Einrichtungen.

Nächstgelegene Erholungsflächen sind der „Kleinen Tiergarten“ in ca. 300m, der Carl-von-Ossietzky-Park in ca. 350m sowie der „Große Tiergarten“ in ca. 1.000m Entfernung. Die Spree ist nach ca. 250 m zu erreichen.

Zudem verfügen die umliegenden Straßen über einen teils intensiven Altbaumbestand, der
maßgeblich die Charakteristik des Gebiets prägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellt sich wie folgt dar:

Bus Alt-Moabit ca. 100 m, U-Bahnhof Turmstraße ca. 850 m, S-Bahnhof Bellevue ca. 500 m