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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit S/W-Balkon, Gäste-WC im Soldiner Kiez nahe Stephanuskirche

302.000 €
74.81 m2
3 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1914
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Etage: 4
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), Klasse: F (vor der Sanierung)
Vermietet seit: 01.01.2018
Kaltmiete p.M.: 603,00 €
Warmmiete p.M.: 795,00 €
Hausgeld p.M.: 243,62 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Einheiten: 31
Deckenhöhe: 3,03 m
Bad: mit Wanne und Fenster
Gäste-WC: ja
Boden: Alte nicht abgezogene Dielen
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Balkon: ja, nach Südwesten
Wände: Gespachtelt und gestrichen
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent Buderus

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.