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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Stuck im Soldiner Kiez

187.000 €
46.41 m2
2 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1914
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert / 2021 wird das Dach auf Kosten des Verkäufers neugedeckt
Etage: 2
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), (F) (vor der Renovierung der Fassade)
Vermietet seit: 01.08.2009
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 330,00 €
Warmmiete p.M.: 512,44 €
Hausgeld p.M.: 179,79 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Deckenhöhe: 3,25 m
Balkon: ja, zum Südwesten
Wände: gespachtelt und gestrichen
Boden: Linoleum auf wahrscheinlich nichtabgezogenen Originaldielen
Heizung: Gas-Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.