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Berlin - Mitte , Vermietete Wohnungen

Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit abgezogenen Originaldielen und Balkon im Soldiner Kiez

222.500 €
55.13 m2
2 Zimmer
Bezirk: Mitte
Adresse: 13359 Berlin-Gesundbrunnen
Baujahr: 1914
Letzte Gebäudesanierung: 2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Geländer und die Wohnungseingangstüren wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieausweis: 165,8 kWh/(m2 . a), Klasse: F (vor der Sanierung)
Vermietet seit: 01.02.2017
Eigenbedarfskündigungsschutz : 10 Jahre ab dem Kauf
Kaltmiete p.M.: 314,60 €
Warmmiete p.M.: 445,60 €
Hausgeld p.M.: 198,26 €
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl der Einheiten: 31
Balkon: ja, nach Westen
Deckenhöhen: um 3 m
Bad: mit Wanne
Fenster: Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster, sowie ein einfachverglastes Fenster
Böden: abgezogene Originaldielen
Wände: gespachtelt und gestrichen
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Gas-Zentralheizungsanlage: Baujahr 2004, Produzent: Buderus

Objektbeschreibung:

Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert. 

Lage:

Die Soldiner Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Die Panke überquert die Soldiner Straße in wenigen Metern vom Haus. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar. Auf Höhe der Prinzenallee befindet sich die schöne Stephanuskirche.